Ihr Immobilienziel ist unsere Leidenschaft: Mit Sicherheit zum Erfolg.
Verkaufen, Bewerten, Kaufen: Ihre exklusive Lösung für hochwertige Immobilien und Zinshäuser in Graz, Wien und Ferienregionen.
Das Geheimnis meines Erfolgs?
Sei anders – Arbeite anders
Der Georg Franz Vorteil: Vertrauen durch Expertise. Profitieren Sie von der Sicherheit, die Ihnen die Kombination aus Immobilienmakler, Baumeister und Gerichtsgutachter bietet. Wir garantieren Ihnen: Strategische Beratung, absolute Diskretion und eine zielgerichtete Vermarktung, die den besten Preis für Ihre Immobilie erzielt – egal ob luxuriöses Anwesen, Zinshaus oder Renditeobjekt.
Verpassen Sie nicht Ihren optimalen Verkaufs- oder Kaufmoment. Wissen Sie wirklich, was die Immobilie wert ist?
Eine fundierte, transparente und gerichtsfeste Immobilienbewertung ist die Grundlage Ihrer finanziellen Sicherheit. Wir legen für Sie den exakten Marktwert offen. Nutzen Sie diese Expertise, um Ihren Verkauf oder Kauf mit maximalem Gewinn und absoluter Klarheit abzuschließen.
Wertschätzung, Vertrauen, Nachhaltigkeit - Werte, die verbinden
Werte, die Ihnen Sicherheit geben.
Wertschätzung, Vertrauen und Nachhaltigkeit sind die Grundpfeiler, auf denen Ihre erfolgreiche Immobilienreise basiert. Ihre Privatsphäre und absolute Diskretion sind für uns selbstverständlich. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und Ihre emotionalen und rationalen Bedürfnisse optimal zu vereinen. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Immobilienziele.
Georg Franz
Gründer & CEO
Ihr Mehrwert durch meine Expertise
Zu meinen Kunden zählen zahlreiche private Investoren, Unternehmensgruppen und namhafte Family Offices, die meinem bewährten Prozess vertrauen. Meine Leidenschaft für Ästhetik und die Treue zur Immobilie garantieren Ihnen einen Service, der Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird.
Ihre Sicherheit basiert auf meiner Erfahrung aus über 1.200 Gutachten.
Seit Beginn meiner Sachverständigentätigkeit 2009 habe ich mehr als 1.200 Gutachten verfasst. Dieses fundierte Wissen setze ich direkt ein, um Ihre Immobilie vor Fehleinschätzungen zu schützen und Ihren Verkaufspreis optimal zu sichern.
Seit meinem Einstieg in die Immobilienbranche 2018 wechselten durch meine strategische Arbeit Liegenschaften im Gesamtwert von über 90 Millionen Euro ihre Besitzer. Diese Erfolgsbilanz zeigt Ihnen: Ich weiß, wie ich Ihre Ziele erreiche.
SV Mst.(BM) Dipl.-Ing.(FH) Georg Franz Baumeister | Immobilientreuhänder | Gerichtssachverständiger
Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen.
ihr georgfranz
Unsere Immobilien
Exklusive Immobilien in Südösterreich und Wien in hervorragender Lage
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Dann werde doch ein Teil von georgfranz immobilien, denn ich biete ein interessantes, abwechslungsreiches und eigenverantwortliches Arbeiten in einem kleinen, aber wachsenden Team.
Seien Sie anders. Arbeiten Sie anders. Ihr Weg zum Erfolg führt über uns.
Wir informieren und beraten Sie rund um das Thema hochwertige Immobilien (Luxusimmobilien)
Schnellbewertung einer vermieteten Eigentumswohnung:
Die Bewertung einer vermieteten Eigentumswohnung ist für viele Immobilienkäufer und Investoren eine zentrale Frage. Ein schnelles und praxisnahes Bewertungsverfahren ist das verkürzte Ertragswertverfahren. Dieses Verfahren bietet eine unkomplizierte Möglichkeit, den Wert einer Immobilie auf Basis ihrer erzielbaren Mieteinnahmen zu bestimmen. Was ist das verkürzte Ertragswertverfahren? Das verkürzte Ertragswertverfahren zielt darauf ab, den Wert einer Immobilie
Das österreichische Maklergesetz
Ein kurzer Überblick Das österreichische Maklergesetz regelt die Rechte und Pflichten von Maklern und ihren Auftraggebern. Es soll für Transparenz und Fairness in der Maklerbranche sorgen. Hier die wichtigsten Punkte: Wer ist ein Makler? Ein Makler ist jemand, der gewerbsmäßig die Vermittlung von Geschäften zwischen einem Auftraggeber und einem Dritten übernimmt. Welche Pflichten hat ein Makler? Welche Rechte
Die Steirische Toskana: Ein Hauch von Italien in Österreich
Die sanften Hügel, die sich unter der warmen Sonne erstrecken, die Weinberge, die sich wie ein Flickenteppich über die Landschaft legen, und die malerischen Dörfer, die sich an die Hänge schmiegen – willkommen in der Steirischen Toskana! Dieser liebevolle Spitzname für die Südsteiermark ist mehr als nur eine poetische Beschreibung; er fängt die Essenz einer Region ein, die mit ihrem mediterranen Charme
Das grüne Juwel Österreichs: Ein Paradies für Naturliebhaber und Immobilienkäufer
Österreich, oft für seine majestätischen Alpen und seine reiche Kulturgeschichte bekannt, birgt im Süden ein besonderes Juwel: eine Region, die sich durch ihre üppige Natur, ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Natur pur: Südösterreich, bestehend aus den Bundesländern Kärnten, Steiermark und Teilen des Burgenlandes, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Sanfte Hügel, dichte Wälder, kristallklare Seen und imposante Berge prägen das Bild dieser Region. Hier
Nutzwertgutachten: Ihr Schlüssel zur fairen Aufteilung von Mehrparteienhäusern
Die Parifizierung, auch als Nutzwertberechnung bekannt, ist der Prozess, durch den in Österreich ein Mehrparteienhaus in einzelne Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt wird. Dieser Vorgang ist vor allem dann notwendig, wenn man einzelne Einheiten eines Gebäudes verkaufen oder rechtlich klar abgrenzen möchte. Hier eine kurze Beschreibung des Ablaufs: Beauftragung eines Sachverständigen: Ein zertifizierter Sachverständiger wird beauftragt, um das
Die Bedeutung der Bewertung von Luxus- und Ferienimmobilien
Der Kauf oder Verkauf von Luxus- und Ferienimmobilien ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung, die präzise Bewertungen erfordert, um den realen Wert dieser spezialisierten Immobilien zu bestimmen. Bestimmung des Luxuswerts Bewertungen von Luxusimmobilien erfordern ein tiefes Verständnis des High-End-Immobilienmarktes und die Fähigkeit, einzigartige Merkmale korrekt zu bewerten. Investitionssicherheit Ferienimmobilien stellen eine spezielle Kategorie dar, deren Kapitalwachstum
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